Depuis le 7 avril 2026, si vous touchez une pension étrangère et transférez votre résidence fiscale à Manduria, vous pouvez payer 7 % sur tous vos revenus étrangers, pendant dix ans.
Le régime italien de 7 % pour les retraités étrangers (article 24-ter du code de l’impôt sur le revenu) s’arrêtait, dans le Sud, aux communes de 20 000 habitants. La loi n° 34 du 11 mars 2026, article 26, a relevé le plafond à 30 000. Environ quatre-vingts communes sont entrées, en Sicile, Calabre, Sardaigne, Campanie, Basilicate, Abruzzes, Molise et Pouilles.
Dans les Pouilles, deux noms connus en font partie : Ostuni, avec 29 943 habitants, et Manduria, avec 29 665 (Istat, 1er janvier 2025). Ostuni se trouve à 57 habitants sous le seuil, Manduria à 335, et sa population baisse un peu chaque année depuis 2019.
Vous choisissez le régime dans votre déclaration de revenus italienne de l’année du transfert.
Si vous êtes éligible. Cela dépend de votre pension, de votre résidence passée et du calendrier, et il faut un conseiller fiscal italien. Nous vous en présentons un.
Les 7 % commencent avec votre inscription à la mairie, et l’inscription demande un bail enregistré. Ici, les baux longs sont rares, et les trouver est l’une des premières choses que nous faisons pour ceux qui arrivent.
Un taux d’imposition est une raison de regarder. Pas une raison de vivre quelque part. Manduria, c’est une vieille ville qu’on traverse à pied, une place animée même en février, la mer Ionienne à quinze minutes à San Pietro in Bevagna, le Primitivo des vignes alentour et le train pour Lecce et Martina Franca. 136 résidents occidentaux y vivent déjà : qui ils sont.
Oui. Depuis le 7 avril 2026, le régime couvre les communes du Sud jusqu’à 30 000 habitants, et Manduria en comptait 29 665 au 1er janvier 2025.
C’est une pension étrangère, elle peut donc entrer dans le régime. La façon dont la convention fiscale traite votre pension, par exemple une pension de la fonction publique, se vérifie avec le conseiller fiscal.
L’éligibilité se vérifie au moment du transfert, sur la population au 1er janvier de l’année précédente. Manduria est sous le seuil chaque année depuis 2022, et l’écart grandit.
Demandez à un conseiller fiscal avant d’y compter. C’est le seul point que les sources officielles ne précisent pas encore.
Oui, avec 29 943 habitants au 1er janvier 2025.
Dernière vérification : 27 octobre 2026. Cette page est une information, pas un conseil fiscal.
Sources : Agenzia delle Entrate, régime optionnel pour les retraités étrangers ; loi n° 34 du 11 mars 2026, art. 26 ; Istat, population résidente au 1er janvier 2025.
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